UBICACIÓN: La Estancia Fitalancao se encuentra en la Patagonia Argentina – Provincia de Rio Negro casi en el límite con la Provincia de Chubut.
DISTANCIAS: A Bariloche por Pilcaniyeu 165 Kilómetros aprox.
A Bariloche por Bolsón 200 Kilómetros aprox.
A Esquel 220 Kilómetros aprox.
A Maitén 30 Kilómetros aprox.
A Ñorquinco 20 Kilómetros aprox.
A Pilcaniyeu 95 Kilómetros aprox.
A Buenos Aires 1.700 Kilómetros aprox.
Aeropuertos mas cercanos, Esquel; Bariloche; *Bolsón (*solo aviones particulares)
SESVICIOS UTILES CERCANOS:
Hospitales: Esquel, Bolson; Bariloche.
Servicios médicos: Ñorquinco y maitén
Comestibles: Ñorquinco; Maiten
Bancos: Esquel; Bolson; Bariloche
SERVICIOS QUE POSEE LA ESTANCIA:
Gas natural por red.
Agua por depósito.
Energía eléctrica.
Cloaca por pozo y lecho nitrificante.
Teléfono satelital.
DEL CAMPO:
L a Estancia tiene 23.000 hectáreas (230.000.000 m2.) .
Tiene alamabrado perimetral completo de 7 hilos con 40.000 metros hechos a nuevo, quedan algunos tramos flojos a reparar.
Tiene 8 cuadros y varios potreros (2 para cultivo de alfalfa).
Posee 4 puestos, algunos a reciclar.
Desde el maitén hay un servicio ferroviario turístico de trocha angosta original de la década del 30 con locomotora a vapor que hace un recorrido por la zona, las vías pasan por una parte de la estancia, inclusive hay una estación que se llama “Fitalancao”, que está abandonada, pero puede ser recuperable. El servicio se puede adecuar si se deseara complementar con algún tipo de servicios turísticos. También en un radio medianamente cercano, hay pesqueros de truchas en Lagos y Ríos muy afamados internacionalmente.
La topografía del terreno en general es plana con algunas lomas muy suaves, 4 arryos lo cruzan con un cauce muy variable según épocas de deshielo y/o lluvia, hay bebederos para el ganado en abundancia. Es un campo apto para ganado lanar y no soporta demasiado ganado vacuno.
Al Oeste su limite llega justo al inicio de un cordón montañoso de cordillera, lo que permitiría actividades turísticas diferenciadas (si se tuviera interés) como complemento a la actividad ganadera.
Hay algunos sectores del campo que tienen arboles de álamo, pino, olmo, ñire, chacay, y algunos pocos frutales.
Existe un estudio hecho por el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria sobre factibilidad de forestación en zonas de arroyos.
Una parte del campo puede ser controlado en vehiculo por caminos internos y por ruta. El resto a caballo, pero también es absolutamente factible hacerlo en vehículos four track.
DE LA GANADERIA:
El campo según análisis profesionales soporta 13.000 lanares. Actualmente se está desarrollando un comedero invernal para 1.500 lanares simultáneamente, esto permitirá aumentar el soporte, el engorde y la esquila mas temprana.
A la fecha hay una existencia de 8.000 lanares y 100 vacunos. Los lanares son de raza Merino Australiano con un rinde de lana del 61% y una finura de 19,2. La parición promedio es del 65%, en este año (2008), se superará ese promedio.
Los actuales propietarios están mejorando permanentemente el nivel genético del rebaño, por un lado se efectúa inseminación artificial con semen importado seleccionado y por otra parte se ha creado una cabaña para criar reproductores de pura raza, para ello se cuenta con veterinario especializado y un recinto veterinario en la estancia en donde se realiza transplante de embriones, logrando carneros de altísimo valor reproductivo y de exposición.
DE LAS INSTALACIONES:
El casco está muy bien armado, en algunos casos se deben realizar reciclajes (algunos se están haciendo) y otros edificios deben ser repintados.
1 Casa Principal: tiene aproximadamente 400 m2. y está constituida por los siguientes ambientes:
Planta Baja:
2 ambientes que constan cada uno de: hall 2 dormitorios y baño completo. = 4 dormitorios, 2 baños.
1 dormitorio.
1 baño completo.
1 hall de entrada.
1 living muy amplio.
1 comedor.
1 cocina muy amplia con comedor diario.
1 lavadero.
1 oficina.
1 quincho con chimenea – parrilla.
Planta Alta:
1 hall.
2 dormitorios.
1 baño completo.
1 Casa de administración: (actualmente en reciclaje) consta de:
2 dormitorios.
1 baño completo.
1 living – comedor con chimenea y parrilla.
1 cocina.
1 Bodega – depósito: que consta de:
1 depósito con sótano.
1 almacén (alacena).
1 Edificio que consta de:
1 Casa de caseros: con Dormitorio ; baño; y cocina comedor.
1 Recinto: con 4 Caballerizas.
1 Recinto: que cumple las funciones de faenamiento y carnicería.
1 Galpón de material con:
1 Grupo electrógeno a gasoil para eventuales emergencias.
1 Recinto de:
Carpinteria.
1 Galpón de:
Pastos.
1 Recinto de:
Garage y taller.
1 Recinto de:
Surtidores de combustible con tanques subterráneos de 5.000 litros.
1 Recinto de:
Veterinaria, allí se efectúa entre otras cosas transplantes de embriones con el fin mejorar la raza, lográndose reproductores de exposición de gran categoría.
1 Edificación de chapa para:
Crianza de los reproductores de exposición con piso preparado para filtrado de heces.
1 Gran Galpón de material de 600 m2. para:
Esquila con 10 máquinas, bretes, trampas de salida; depósito de lana e inseminación artificial.
1 Pileta – manga:
Para desparasitar *Actualmente no se hace el baño debido a que se usa el procedimiento de vacunación.
OTROS: